proptrack 房价指数：墨尔本房屋中位价一年内下跌近 10,000 美元-k8凯发天生赢家

过去一年，墨尔本一套普通中等住房的价值下跌了近 10,000 美元，这使得其价格比布里斯班更便宜，并且可能很快会吸引大量投资者的涌入。

proptrack 的最新房价指数报告显示，该市房屋中位价从 2023 年 7 月的 921,211 美元下跌 9,200 美元至 2024 年 7 月的 912,000 美元，跌幅为 1.01%。

但澳大利亚房地产买家代理协会(rebaa)维多利亚州代表认为，尽管大量现有房东因该州的房产税制度和租赁改革而卸载了出租房屋，但现在却是投资者入市的好时机。

proptrack 高级经济学家保罗·瑞安 (paul ryan) 预测，未来六个月墨尔本房价将保持平稳或小幅上涨，尤其是在春季，此时市场上会有更多买家。

他说：“我们正接近降息，尽管这可能要到明年年底，但市场将有更多的库存，更多的住房建设，收入增长和减税。”

“总体而言，对于墨尔本购房者和维多利亚购房者来说，这是一个相当不错的时期。”

然而，截至 7 月份的 12 个月内，墨尔本公寓的平均价格从 616,472 澳元上涨至 619,000 澳元。

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